精品--中原北京曜阳老公寓营销策划方案--商业地产策划

北京曜阳老年公寓
2008.4.28

项目定位
全国首家高端、健康的居住型老年公寓

营销定位
北京最优度假环境中的首席养生住宅

项目关键词
健康、养生、珍稀

户型设计：明卫，采光较好
家        具：床及座椅的高度不宜过矮，床垫不宜太软，家具棱角宜圆弧
                    状， 箱柜不宜过高。
家        电：电视屏幕宜较大，配小型冰箱及微波炉，饮水机，台灯。
其        他：各房间里设紧急呼救按钮

色彩搭配：医学证明，蓝黄绿红橙色具有安抚人心的作用。在房
                   间的色彩设计上，可组合运用这些色彩，为老人提供舒适
                   的居住环境。
灯光设计：通过特别的设计，让光通过反射作用照亮房间，避免灯光直
                    接刺激老人的眼睛；设置夜视灯，避免夜间老人起床摔倒。
防滑地板：地面采用防滑地板，防止老人失重滑到。
无障碍设施：在马桶两侧设置扶手，增加安全系数；
                        在淋浴旁按章L形扶手，有助于老人扶持。

二、充分满足老年人生活需求的配套设施
三、最大化便利老年生活的人性化服务
一、为老年人提供人性化的交流空间
二、为老年人提供天伦之乐的生活氛围
三、为老年人提供回归自然的生活情趣

提供商务附加值的酒店服务

• 产品设计

“高”树品牌，“准”揽客户！
全国重点城市27家分公司，800家地铺打造的全国宣传渠道及分销系统，本项目可以尝试利用重点区域分行资源如深圳、河北、天津、山西等打造本项目大中国区域的出租、销售网络。
操作流程及各阶段目的
供需对比表（样表）
后台工具——首轮装户表（样表）